2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+11.4%
神戸市長田区
46.9万円/㎡
前年比+5.4%
ブランシエラ新長田
兵庫県神戸市長田区久保町六丁目
/ 新長田駅 徒歩8分
2011年築 / 15階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,927万円
55.6万円/㎡
2,630
3,495
4,359
5,224
AI査定結果
推定相場価格
3,927万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,495万円〜4,359万円
49.5万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月3日
ブランシエラ新長田
4,398万円（62.3万円/㎡）/ 15階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 4,398万円 | 62.3万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,850万円 | 43.7万円 | 6階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,280万円 | 46.4万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,480万円 | 49.3万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,980万円 | 51.6万円 | 11階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,580万円 | 50.7万円 | 15階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,480万円 | 52.7万円 | 14階 | 85㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 2,580万円 | 44.7万円 | 9階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,580万円 | 46.6万円 | 9階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,880万円 | 50.4万円 | 13階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 41.7万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,360万円 | 41.3万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/12 | 2,480万円 | 42.9万円 | 12階 | 57.78㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 2,650万円 | 45.9万円 | 12階 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/05 | 2,750万円 | 48.1万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ブランシエラ新長田 神戸市長田区久保町六丁目 | 新長田駅8分 | 4,398万円 | 62.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/08 | 新長田駅前アーバンコンフォート 神戸市長田区松野通三丁目 | 新長田駅2分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/30 | ジェイグラン新長田 神戸市長田区若松町三丁目 | 新長田駅2分 | 4,280万円 | 61.2万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 122戸 | RC |
| 2024/05/23 | アスタプラザイースト 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南東 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 新長田アスタプラザイースト 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅3分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | 南東 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/03 | カサーレ新長田シティパークス 神戸市長田区大橋町三丁目 | 新長田駅4分 | 3,700万円 | 55.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/04 | メイツブラン新長田 神戸市長田区久保町六丁目 | 新長田駅7分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 103戸 | RC |
| 2024/04/27 | プライムメイツアスタ 神戸市長田区二葉町六丁目 | 駒ケ林駅2分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/02 | ソルシード長田ラディアンス 神戸市長田区二葉町三丁目 | 新長田駅9分 | 2,850万円 | 47.4万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.4%上昇、神戸市長田区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して32.8%割高です。
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JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩 8分
2000年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造